#92
ES POT ANUL•LAR LA VENDA D’UN HABITATGE COM A CONSEQÜÈNCIA DE LA CRISI ECONÒMICA?
El Tribunal Suprem ha ordenat que s’anul•li un contracte de compravenda d’habitatge entre dues immobiliàries, en valorar la crisi econòmica com a fet notori -és a dir, que no necessita demostració – que va portar a l’entitat bancària a no acceptar la subrogació de la hipoteca, punt central del contracte, així com a un retard de més d’un any en l’entrega de l’habitatge.
La crisi econòmica ha estat considerada com un fet notori -no necessitat de demostració- pel Tribunal Suprem en una sentència recent, que considera que aquest element és clau per donar-li la raó a la compradora d’un habitatge davant del constructor.
“No serà necessari provar els fets que gaudeixin de notorietat absoluta i general”, diu la Llei d’Enjudiciament Civil i així ho recorda en aquesta sentència el Tribunal Suprem, que accepta la crisi econòmica com a fet notori i com un factor clau per motivar el seu resolució.
En la seva sentència, el Suprem obliga una constructora a tornar 114.520 euros a la compradora d’una casa perquè, en retardar-se en l’entrega -de 2007 a 2008- va provocar que la compradora no pogués subrogar la hipoteca, precisament perquè va esclatar la crisi econòmica just llavors.
Així, el tribunal considera que el retard en l’entrega de les claus de l’habitatge, en si mateix insuficient com perquè la constructora hagués de tornar els diners a la compradora, va ser essencial en aquest cas, perquè va fer coincidir el moment del pagament definitiu del preu amb el bloqueig financer consegüent a la crisi.
Es poden posar en contacte amb aquest despatx professional per qualsevol dubte o aclariment que puguin tenir respecte d’això.