Mesures fiscals per estimular la Venda d’Actius Immobiliaris

I) IMPOST DE SOCIETATS (RD Legislatiu 4/2004 –TRLIS-)

 S’inclou una nova disposició addicional 16 ” Exempció de les rendes derivades de la transmissió de determinats immobles”, per la que:

• Estaran exemptes en un 50% les rendes positives derivades de la transmissió de bens immobles urbans que tinguin la condició de actiu no corrent o que siguin classificats com a actius no corrents per a vendre, i que hagin estat adquirits a títol onerós després de l’entrada en vigor del Real Decret –Llei 18/2012 i fins al 31 de desembre de 2012.

• L’exempció prevista en aquesta disposició serà compatible, en el seu cas, amb l’aplicació de la deducció per reinversió de guanys extraordinaris prevista en l’article 42 de l TRLIS. 

• No s’aplicarà aquesta disposició quan l’immoble sigui adquirit: 

 

A una persona o entitat vinculada segons l’article 42 del Codi de Comerç. 

Al conjugue de la persona indicada al punt 1 o a qualsevol persona amb lligams de parentiu en línia directa o colateral fins a segon grau.

II) IMPOST S/ RENDA PERSONES FÍSIQUES (Llei 3572006 –LIRPF-)

 S’inclou la Disposició addicional 37: “Guanys patrimonials per la venda de determinats immobles”

•  Estaran exempts en un 50% els guanys patrimonials per la venda de immobles urbans adquirits a títol onerós des de l’entrada en vigor del Real Decret-llei 18/2012 fins el 31 de desembre de 2012.
•  No s’aplicarà aquesta reducció quan el immoble es compri o es vengui: 

 

Al conjugue o qualsevol altre persona amb parentiu de fins a segon grau. 

A una entitat que amb el contribuent o amb qualsevol de les descrites al punt 1. Hi hagi la relació establerta en l’article 42 del Codi de Comerç.